מדינת ישראל

המרכז הרפואי  תל אביב ע"ש סוראסקי
מכרז מס' 15010

מכרז פומבי 

התקשרות להפעלת חנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה, מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה במרכז הרפואי 
ת"א ע"ש סוראסקי 

המרכז הרפואי ת"א ע"ש סוראסקי
מכרז פומבי 
מכרז מס': 15010
להפעלת חנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה,  מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה 
הודעה

1.	המרכז הרפואי ת"א ע"ש סוראסקי (להלן: "המרכז הרפואי ת"א") מזמין בזאת הצעות להפעלת חנות לממכר ספרים מתנות ספרי רפואה מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה, השטח הכול המיועד להשכרה הינו כ- 38 מ"ר. 
2.	את מסמכי המכרז ניתן לרכוש תמורת תשלום של 500 ₪  (שלא יוחזר) ביחידת המכרזים הנמצאת במרכז הרפואי ת"א באגף ד' קומה( 1-) בימים א'-ה' בין השעות 10:00 – 13:30.
3.	ביום 05.08.15 בשעה 10:00 ייערך מפגש הבהרות. המפגש יתקיים במרכז הרפואי ת"א בחדר הדיונים באגף בינוי ותשתיות.  
4.	את ההצעות יחד עם כל מסמכי המכרז כשהם חתומים ע"י המציע יש להכניס במעטפה סגורה כשעליה מצוין מכרז מס' 15010 לתיבת המכרזים הנמצאת במרכז הרפואי ת"א ביחידת המכרזים אגף ד' קומה (1-) עד ליום 17.08.15 שעה 12:00.
5.	תנאי סף / המוקדמים למכרז הינם:
      
א.	אדם ו/או תאגיד אשר במועד הגשת ההצעה ובמשך 10 שנים קודם לכן היה הבעלים ו/או המפעיל של רשת של לפחות 25  חנויות לממכר ספרים (הוכחה בתשקיף המשתתף).
ב.	קיום אישורים הנדרשים על פי חוק עסקאות גופים צבורים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס התשל"ו 1976).
ג.	ערבות בנקאית או המחאה בנקאית או ערבות חברת ביטוח בגובה של 40,000 ₪.
הערבות תהיה אוטונומית ובלתי מותנית בתוקף ליום ה 17.11.15, בנוסח המצורף למסמכי המכרז.
                 ערבות שלא תהיה בנוסח המצורף למסמכי המכרז תיפסל על הסף ותגרום לפסילת 
                 ההצעה.
    המציע מתחייב, כי הערבות תוארך לבקשת המזמין, אם הליכי המכרז לא יסתיימו 
    תוך 90 יום.  
ד.	המציע אינו נמצא בהליכי פירוק או פשיטת רגל ( המציע ימציא אישור עו"ד או רו"ח  לאימות האמור לעיל ).  
ה.	התחייבות לעמידה בכל הדרישות שבמכרז ללא יוצא מן הכלל.   
ו.	סכום דמי הרשות המוצע יהיה לא פחות מ- 24,000 ₪ לא כולל מע"מ. לסכום דמי הרשות יתווסף מע"מ כחוק.
ז.	למציע מחזור כספי שנתי בשיעור מינימאלי של כפל ההיקף הכספי השנתי המוצע ע"י המציע לדמי רשות שנתיים, בכל אחת משלוש השנים שקדמו להתקשרות.

6.	המציע מתחייב לקחת על עצמו לדווח ולשלם את המע"מ לרשויות המס בהתאם לסעיף 20 לחוק המע"מ. לשם כך, המציע מתחייב למלא ולחתום על חלק ב' שבטופס 36 (נספח ה' להסכם) ולהעביר את הטופס למזמין להמשך טיפול לקבלת אישור הגורם המוסמך במע"מ. המזמין יעביר העתק למציע לאחר האישור. בנוסף, המציע ישלח למזמין את העתק החשבונית העצמית שהפיק לראשונה וכן אחת לרבעון המציע ישלח למזמין העתק חשבונית עצמית לצורך בקרה.

7.	מציע אשר לא ימלא את כל פרטי ההצעה – נשמרת לועדת המכרזים הרשות שלא לדון בהצעה. 
8.	אין המרכז הרפואי ת"א מתחייב לקבל את ההצעה הזולה ביותר או כל הצעה שהיא. 
9.	את מסמכי המכרז ניתן לראות בקישור הבא: 
             http://www.mr.gov.il/purchasing/PurchasingTopNav/Tenders
10.	לקבלת פרטים והבהרות ניתן לפנות ליחידת המכרזים בטלפון מס': 6974883- 03

במקרה של סתירה בין נוסח המודעה לבין תוכן מסמכי המכרז תינתן עדיפות לאמור במסמכי המכרז.

                                                                                                                                  
                                                                                                                                    בכבוד רב,
                                                                                                                                    הלוי יורם 
						                                          מנהל יחידת מכרזים

לוטים:

נספח 1 -  	טופס הזמנה להגשת הצעות
נספח 2 - 	טופס הגשת הצעה
נספח 3 - 	טופס תשקיף משתתף
נספח 4 -  	נוסח כתב ערבות למכרז 
נספח 5 -             הסכם ונספחיו

	

נספח  1

מכרז מס' 15010- התקשרות להפעלת חנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה, מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה

1.	המרכז הרפואי ת"א ע"ש סוראסקי (להלן: "המרכז הרפואי ת"א") מזמין בזאת הצעות להפעלת חנות לממכר ספרים מתנות ספרי רפואה מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה, השטח הכול המיועד להשכרה הינו כ- 38 מ"ר. 
2.	את מסמכי המכרז ניתן לרכוש תמורת תשלום של 500 ₪  (שלא יוחזר) ביחידת המכרזים הנמצאת במרכז הרפואי ת"א באגף ד' קומה( 1-) בימים א'-ה' בין השעות 10:00 – 13:30.
3.	ביום 5.8.15 בשעה 10:00 ייערך מפגש הבהרות. המפגש יתקיים במרכז הרפואי ת"א בחדר הדיונים באגף בינוי ותשתיות.  
4.	את ההצעות יחד עם כל מסמכי המכרז כשהם חתומים ע"י המציע יש להכניס במעטפה סגורה כשעליה מצוין מכרז מס' 15010 לתיבת המכרזים הנמצאת במרכז הרפואי ת"א ביחידת המכרזים אגף ד' קומה (1-) עד ליום 17.08.15 שעה 12:00.

5.	תנאי סף / המוקדמים למכרז הינם:
      
א.	אדם ו/או תאגיד אשר במועד הגשת ההצעה ובמשך 10 שנים קודם לכן היה הבעלים ו/או המפעיל של רשת של לפחות 25  חנויות לממכר ספרים (הוכחה בתשקיף המשתתף).

ב.	קיום אישורים הנדרשים על פי חוק עסקאות גופים צבורים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס התשל"ו 1976).

ג.	ערבות בנקאית או המחאה בנקאית או ערבות חברת ביטוח בגובה של 40,000 ₪.הערבות תהיה אוטונומית ובלתי מותנית בתוקף ליום ה 17.11.15, בנוסח המצורף למסמכי המכרז.
                 ערבות שלא תהיה בנוסח המצורף למסמכי המכרז תיפסל על הסף ותגרום לפסילת 
                 ההצעה.
                 המציע מתחייב, כי הערבות תוארך לבקשת המזמין, אם הליכי המכרז לא יסתיימו 
                 תוך 90 יום.  

ד.	המציע אינו נמצא בהליכי פירוק או פשיטת רגל ( המציע ימציא אישור עו"ד או רו"ח  לאימות האמור לעיל ).  

ה.	התחייבות לעמידה בכל הדרישות שבמכרז ללא יוצא מן הכלל. 

ו.	סכום דמי הרשות המוצע יהיה לא פחות מ- 24,000 ₪ לא כולל מע"מ. לסכום דמי הרשות יתווסף מע"מ כחוק.
  
ז.	למציע מחזור כספי שנתי בשיעור מינימאלי של כפל ההיקף הכספי השנתי המוצע ע"י המציע לדמי רשות שנתיים, בכל אחת משלוש השנים שקדמו להתקשרות.

6.	המציע מתחייב לקחת על עצמו לדווח ולשלם את המע"מ לרשויות המס בהתאם לסעיף 20 לחוק המע"מ. לשם כך, המציע מתחייב למלא ולחתום על חלק ב' שבטופס 36 (נספח ה' להסכם) ולהעביר את הטופס למזמין להמשך טיפול לקבלת אישור הגורם המוסמך במע"מ. המזמין יעביר העתק למציע לאחר האישור. בנוסף, המציע ישלח למזמין את העתק החשבונית העצמית שהפיק לראשונה וכן אחת לרבעון המציע ישלח למזמין העתק חשבונית עצמית לצורך בקרה.

7.	מציע אשר לא ימלא את כל פרטי ההצעה – נשמרת לועדת המכרזים הרשות שלא לדון בהצעה. 

8. 	א.	על המציע לצרף להצעה את כל המסמכים המעידים על קיום כל התנאים המפורטים בסעיף 5 לעיל, וכן אישור עו"ד לגבי בעלי זכות החתימה הרשאים לחייב את המציע, במידה והמציע הנו תאגיד.

לאימות האמור בסעיף 5א' לעיל, על המציע לצרף פירוט כתובות ומיקום החנויות ושנות ההפעלה, לגבי סעיף 5ב' האישורים מהגורמים המוסמכים.

ב.	על המציע לחתום על כל המסמכים כולל על ההסכם המהווה חלק בלתי נפרד מתנאי המכרז.

	הצעה ללא חתימה על המסמכים דלעיל ע"י בעלי זכויות החתימה של המציע, עלולה להיפסל.

9.	א.	כל שינוי או תוספת שיעשו ע"י מציע במסמכי המכרז או כל הסתייגות לגביהם בין ע"י תוספת בגוף המסמכים ובין במכתב לוואי או בכל דרך אחרת, לא יובאו בחשבון בעת הדיון על ההצעה, כאילו לא נכתבו והדבר אף עלול לגרום לפסילת ההצעה.

	ב.	כל המסמכים המצורפים למכרז מהווים חלק בלתי נפרד ממנו ויש לראותם כמשלימים זה את זה, אולם בכל מקרה של ניגוד בין תנאי שהוא מהתנאים הכלליים לבין התנאים המיוחדים, כוחו של התנאי המיוחד עדיף על כוחו של תנאי כללי.

ג.	ההצעה תהיה בתוקף לפחות 90 יום מהמועד האחרון שנקבע להגשת ההצעה. אם תוך המועד הנ"ל לא יושלמו הליכי המכרז, תחשבנה ההצעות כממשיכות לעמוד בתוקפן אלא אם כן יודיע אחרת על כך בכתב למזמין ו/או אם לא יאריך את תוקף הערבות הבנקאית.

10.       את ההצעות יחד עם כל מסמכי המכרז כשהם חתומים ע"י המציע יש להכניס במעטפה סגורה
           כשעליה מצוין מכרז מס' 15010 לתיבת המכרזים הנמצאת במרכז הרפואי ת"א ביחידת  
           המכרזים אגף ד' קומה (1-) עד ליום 17.08.15 שעה 12:00. 

11.	אין אנו מתחייבים לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר, כל חלק ממנה או כל הצעה שהיא, 
        וביה"ח יהא רשאי לפצל ההזמנה בין כמה מציעים, לבטל וכן להרחיב ולצמצם את היקף 
        המכרז בגלל סיבות תקציביות ו/או מנהליות וארגוניות ו/או מחמת נסיבות שאינן 
        בשליטתו ו/או סיבות אחרות לפי שיקול דעתו ו/או לעכב ביצוע המכרז ו/או חלקים ממנו, 
        במקרה כזה למציע לא תהיינה כל טענות נגד המזמין. 

12.        המזמין לא יישא בכל אחריות לכל הוצאה ו/או נזק שיגרמו למציע בקשר עם הכנת המכרז ו/או  
             הגשתו ו/או אי זכייתו, ו/או ביטולו של המכרז ע"י המזמין. 

13. 	א. ועדת המכרזים החליטה לשמור לעצמה את הזכות ולנהל משא ומתן עם המתמודדים   
	     במכרז שהצעותיהם נמצאו מתאימות וזאת הואיל וההתקשרות הינה מסוג ההתקשרויות  
           המנויות בסעיף 7 א' לתקנות חובת מכרזים.

	      ב.  המשא ומתן יתקיים בהתאם לאמור בתקנה 7 ג' 

14.	המציע לא יהיה רשאי להמחות כל זכות או חיוב על פי מכרז זה לאחר ללא קבלת הסכמה בכתב 	מהמזמין/ביה"ח.

15.	מוסכם כי בהתקיים אחד המקרים להלן, יהיה רשאי המרכז הרפואי ת"א, להפסיק ההתקשרות 	עם מציע ההצעה ו/או הזוכה במכרז:
	א. הוגשה בקשה לפרוק או כינוס נכסים נגד החברה.
	ב. הוטלו עיקולים או שעבודים על נכסי החברה, העלולים לפגוע בתפקודה של החברה.
	ג. בוטלו אישורים ממשרדי הממשלה, מכון התקנים משרד הבריאות או משרד התעשייה 
 	   והמסחר.

16.	הספק מתחייב להפעיל את החנות בכל עת, לרבות בשעת חרום.                                                                                                            

נספח 2

טופס הגשת הצעה 

תאריך: ________

ג.א.נ.,

הנדון: מכרז מס' 15010- התקשרות להפעלת חנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה, מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה

1.	אני הח"מ, מגיש בזה את הצעתי לקבלת רשות00 שימוש להפעלת חנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה, מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה (להלן – החנות) במרכז הרפואי ת"א (להלן: המרכז הרפואי). אני מצהיר בזה, שקראתי בעיון רב את כל הפרטים של המכרז הנ"ל על כל נספחיו ותנאיו, הבנתי את תנאיו ואני מסכים להם, להסכם ולדרישות המכרז, כמופיע במסמכי המכרז ובמודעה המזמינה להשתתף במכרז ומודיע בזה, שהצעתי ערוכה על פי דרישות המכרז, ומבוססת על הבנתי המלאה את הדרישות.

2.          כדמי רשות המוצעים  אני מציע תשלום סך של   ____________ לחודש. לסכום הנ"ל יתווסף מע"מ כדין. אני לוקח על עצמי את הדיווח והתשלום של המע"מ ישירות לרשויות המס כאמור בסעיף 20 לחוק המע"מ. לשם כך אני מתחייב למלא ולחתום על חלק ב'  שבטופס 36 המצורף כנספח ה' להסכם ולהעביר את הטופס למזמין להמשך טיפול בקבלת אישור הגורם המוסמך במע"מ. בנוסף, אני מתחייב לשלוח למזמין את העתק החשבונית העצמית שאפיק לראשונה וכן אחת לרבעון אני מתחייב לשלוח למזמין העתק חשבונית עצמית לצורך בקרה.

3.	הנני מצהיר שקבלתי, במידה ובקשתי, את כל ההסברים בכל הקשור למכרז. 

4.	אם אזכה במכרז הנ"ל, הנני מתחייב לעמוד בכל תנאיו ותנאי ההסכם המפורטים בכל הטפסים והמסמכים של המכרז, לשביעות רצונכם המלאה, ולשלם את התמורה .

5.	לשם הבטחת קיום התחייבויותיי עפ"י תנאי המכרז, הנני מצרף בזאת, לבקשתכם, ערבות בנקאית על סך של 40,000 ש"ח לתקופה של עד 17.11.15 אם לא יסתיימו הליכי המכרז אני מתחייב להארכה לתקופה נוספת. במידה ואזכה - תוחלף ערבות זאת בערבות אוטונומית, כמתחייב מהאמור בסעיף 17 להסכם, וזאת להבטחת קיום התחייבותי על פי ההסכם. במידה ואמנע מלקיים הוראות ההסכם, באם אזכה במכרז, כי אז, הערבות הבנקאית תחולט ולא תהיינה לי כל תביעות או טענות נגד המזמין.

6.	ידוע לי שאי מילוי ו/או אי צירוף מסמך כלשהו ו/או עריכת שינוי / תוספת במסמכי המכרז ו/או אי חתימה על מסמך כלשהו, כנדרש, עלולה לגרום לפסילת הצעתי, וכן, כי תהיו רשאים להתעלם מכל הערה, שינוי או תוספת כאילו לא נכתבו, אם לא תפסלו את הצעתי.

 	רצופים בזה:
א.	תשקיף משתתף – חתום – נספח 3
ב.	ערבות בנקאית ע"ס 40,000 ₪ - נספח 4
ג.	הסכם, על נספחיו - חתום– נספח 5
ד.	אישור לפי חוק עסקאות עם גופים ציבוריים על ניהול ספרים כדין.
ה.	אישור רו"ח או עו"ד שהחברה אינה נמצאת בהליכי פירוק ופשיטת רגל.

____________________                                                                      ________________
     שם החותם ותפקידו 							      חתימה + חותמת         

 							

נספח 3

תשקיף משתתף

על המשתתף במכרז למלא התשקיף בהתאם לפרטים שלהלן:

1.	שם המציע: _____________________________________________________

2.	ח.פ./ת.ז.:______________________________________________________

3.	כתובת המציע: ___________________________________________________

4.	שמות הבעלים: _______________________ מס' ת.ז.: __________________

	טלפון במשרד: ________________________ מס' פקס:____________________

 	שם וטלפון של מנהל/ת החברה/העסק: __________________________________
       
             דואר אלקטרוני : __________________________________

5.	מספר עובדים קבועים (שכירים) המועסקים ע"י החברה / המציע (במועד הגשת ההצעה):

 	__________________________________________________________

6.	רשימת חנויות לממכר ספרים בבעלות ו/או בתפעול המציע, אשר פעלו בעשר השנים בטרם הגשת הצעתו למכרז זה, כמתחייב מדרישות המכרז , נספח 1 סעיף 5א'.

1		
2		
3		
4		
5		
6		
7		
8		
9		
10		
11		
12		
13		
14		
15		
16		
17		
18		
19		
20		
21		
22		
23		
24		
25		

     __________________                    __________________            __________________
                  שם החותם                                           חתימה                                            תאריך	

נספח 4

שם הבנק/חברת הביטוח:_________
מס' טלפון:________
מס' פקס:_________

לכבוד
המרכז הרפואי ת"א ע"ש סוראסקי

כתב ערבות למכרז 

הנדון: ערבות מס' __________

לבקשת_______________ אנו ערבים בזה כלפיכם לסילוק כל סכום עד לסך _____________

(במילים: _____________________________________________________________)

שיוצמד למדד *) _________________________מתאריך:________________________
                                                                                                      (מתאריך תחילת תוקף הערבות)

אשר תדרשו מאת:________________________________________(להלן "החייב") 

בקשר עם הזמנה/חוזה___________________________________________________

אנו נשלם לכם את הסכום הנ"ל תוך 15 יום מתאריך דרישתכם הראשונה שנשלחה אלינו במכתב בדואר רשום, מבלי שתהיו חייבים לנמק את דרישתכם ומבלי לטעון כלפיכם טענת הגנה כל שהיא שיכולה לעמוד לחייב בקשר לחיוב כלפיכם, או לדרוש תחילה את סילוק הסכום האמור מאת החייב.

ערבות זו תהיה בתוקף מתאריך _________ עד תאריך _________

דרישה על פי ערבות זו יש להפנות לסניף הבנק/חב' הביטוח שכתובתו: __________________
                                                                                                                    שם הבנק/חב' הביטוח
   ___________________         _________________________________________
     מס' הבנק ומס' הסניף				כתובת סניף הבנק/חברת הביטוח

ערבות זו אינה ניתנת להעברה.

____________ 	  _______________		       __________________
                             תאריך		                               שם מלא           	חתימה וחותמת

*) אם נדרשת ערבות צמודה

לכבוד
המציעים

הנדון: הקפדה בנושא ערבות בנקאית

הפסיקה האחרונה קובעת שכאשר מצורף נוסח כתב ערבות כנדרש בתכ"מ יש לדאוג כי הערבות המוגשת על ידכם תהיה זהה לנוסח כתב הערבות, וכן מתחייבת ההקפדה במילוי כל פרטי הערבות.

השמטה או הוספה של הערות לניסוח הנ"ל אינן נחשבות כטעות טכנית אלא כפגם מהותי המחייב פסילת הערבות.

וועדת המכרזים נאלצת לפי הנחיות פרקליטות המדינה לפסול ערבויות בהן הנוסח שונה מהנוסח המצורף.

אנא הקפידו!!

ועדת המכרזים.

			

						

נספח 5

הסכם מתן רשות שימוש בחנות לממכר ספרים, מתנות, ספרי רפואה, מכשירי כתיבה ומוצרי מוסיקה

שנערך ונחתם בתל-אביב, ביום __ בחודש_____ בשנה __________

				ב   י  ן

		מדינת ישראל  -  מרכז רפואי ת"א ע"ש סוראסקי
		מרח' ויצמן 6 ת"א
		באמצעות בעלי ההרשאה עפ"י חוק נכסי המדינה 
		(שתיקרא להלן: "ביה"ח" או "המזמין")

									מצד אחד
				              ל  ב  י  ן

			---------------------------------------------- 

			מרח' __________________________

			חברה פרטית מוגבלת במניות מס' ח.פ ____________ 
			באמצעות מורשי החתימה
			(שתקרא להלן – "ברת הרשות")

									מצד שני

הואיל	וביה"ח מוסמך על פי חוק נכסי המדינה ליתן רשות שימוש בשטחים במתחם ביה"ח  ומעוניין ליתן זכות שימוש בשטח המסומן בקו מודגש בתשריט (נספח א' להסכם) להלן - "היחידה" .

והואיל	וברת הרשות זכתה במכרז מס' 15010 למתן רשות שימוש בשטח הנ"ל, המצוי  בקומת הקרקע בביה"ח במתחם אנקס בהתאם לתשריט המצורף כנספח א'.

והואיל	וברת הרשות חפצה לשכור מביה"ח את היחידה בשכירות שאיננה מוגנת עפ"י חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) התשל"ב  1972 (להלן -  חוק הגנת הדייר).

והואיל	והצדדים מצהירים ומסכימים כי: 

(1)	 	הבניין בו נמצאת היחידה הינו בניין חדש אשר חוק הגנת הדייר לא חל לגביו,     
             ומכל מקום, ביום תחילתו של חוק הגנת הדייר לא הייתה היחידה מושכרת לדייר  
             מוגן ו/או לא היה דייר מוגן הזכאי להחזיק ביחידה;

(2)	 	עובר לחתימת הסכם זה, לא הייתה לאיש זכות להחזיק ביחיד, עפ"י חוק הגנת  
             הדייר.

(3)	 	ברת הרשות לא שילמה לביה"ח, בין במישרין ובין בעקיפין, סכום כלשהו כדמי  
             מפתח, או כל תמורה אחרת עבור הסכמתה ליתן רשות שימוש ביחידה שהינה  
             בגדר דמי מפתח.

(4)	 	וברצון הצדדים שלא להחיל על הרשות, על פי הסכם זה, את חוק הגנת הדייר או   
              כל חוק שיבוא במקומו או תקנות כלשהן שתצאנה מכוחו, ותנאי זה הינו תנאי  
              יסודי ועיקרי בהסכם זה.

והואיל	ובהסתמך על הצהרות ומצגי ברת הרשות והתחייבויותיה במכרז,  נכון ביה"ח ליתן רשות שימוש, לברת הרשות ביחידה ברשות חופשית שאינה מוגנת עפ"י חוק הגנת הדייר, לתקופה ובתנאים המפורטים בהסכם זה להלן.	

	לפיכך הוצהר הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן:

1.	כללי

	1.1	המבוא להסכם זה על הצהרות הכלולות בו הינם חלק בלתי נפרד ממנו.

1.2	כל הנספחים המצורפים להסכם הינם חלק בלתי נפרד הימנו, במקרה של סתירה 
או אי התאמה הוראות ההסכם תגברנה על הוראות כל נספח.

להלן רשימת הנספחים:

נספח א' - 	תשריט היחידה 
נספח ב' - 	הוראות לניהול היחידה
נספח ג' - 	ביטוח
נספח ד'- 	ערבות בנקאית 
נספח ה' -          טופס 36- בקשה להעברת מס ממשכיר הנכס לשוכר הנכס.

2.	ההתקשרות ומטרתה

	2.1	ביה"ח מעניק לברת הרשות, רשות שימוש ביחידה וברת הרשות מקבלת מביה"ח	 
                      רשות שימוש ביחידה להפעלת חנות לממכר ספרים לתקופה, ובתנאים  
	המפורטים בסעיף זה.

        2.2          מובהר במפורש, כי היחידה מועמדת לברת הרשות למטרת הרשות הנזכרת 
                       בסעיף 2.1 לעיל בלבד. ברת הרשות לא תהיה רשאית לקיים ולנהל ביחידה פעילות או  
                       להפעיל אותה למטרות השונות מהמפורט בהסכם זה ו/או להתיר ביצוע פעולות 
                       אילו, אלא אם ניתנה לכך רשות מפורשת ע"י המרכז הרפואי, בכתב ומראש, 
                       בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי. מובהר כי המרכז הרפואי לא יהיה חייב להסכים 
                       לשינוי מטרת הרשות ולא יהיה חייב לנמק או להסביר את אי הסכמתו. 
                       
שם העסק שינוהל ביחידה יהיה ___________ וברת הרשות מצהירה כי היא  זכאית על פי כל דין ו/או הסכם להשתמש בשם עסק זה וכי אין כל מניעה חוקית ו/או אחרת לשימוש בשם הנ"ל.

2.3	ברת הרשות  לא תהא רשאית לקיים ולנהל ביחידה פעילות  שונות מהמפורט  בסעיף 2.2 לעיל ו/או להתיר ביצוע פעולות אילו, אלא אם ניתנה לכך רשות מפורשת ע"י  ביה"ח , בכתב ומראש בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי של ביה"ח. ביה"ח לא יהיה חייב לנמק או להסביר אי הסכמתו לחריגה ממטרת הרשות.

3.	העדר בלעדיות

היחידה ממוקמת בשטח המסחרי של בית החולים בו ניתנו וניתנות יחידות נוספת לשם  ניהול והפעלת עסקים שונים.
אין בהתחייבות ביה"ח, ליתן רשות לבר הרשות ביחידה, משום הענקת ייחודיות ו/או בלעדיות כלשהי בקשר עם מטרת הרשות. ברת הרשות מצהירה כי לא הוענקה לה ולא הובטחה לה ייחודיות כלשהי למטרת הרשות ו/או העסק שינוהל ביחידה.

4.	תקופת הרשות
	
             4.1	בכפוף לאמור בסעיף זה להלן, הרשות עפ"י הסכם זה הינה לתקופה של שלוש שנים  
                           (להלן –  "תקופת הרשות המקורית").

4.2	בי"ח רשאי להאריך את תקופת הרשות המקורית לתקופות נוספות או חלקי 
תקופות ובלבד שמשך התקופות המצטבר של מתן הרשות לא יעלה על ארבע שנים.

4.3	הארכת תקופת הרשות המקורית ומימוש תקופת האופציה מותנים בקיום כל  התנאים  המצטברים, כאמור להלן:

		4.3.1	ברת הרשות שילמה במהלך תקופת הרשות הראשונה את כל התשלומים 
			החלים עליה על פי הסכם זה, במועדם ובמלואם וכן מולאה במלואן את 
			כל שאר התחייבויותיה, שעל פי הסכם זה.

4.3.2	ברת הרשות האריכה ו/או גרמה להארכת הערבות הבנקאית  אותה היא חייבת
למסור למזמין , כמפורט בסעיף 17 להלן, חידשה את פוליסת הביטוח כנדרש בסעיף 14 להלן, וזאת לא יאוחר מ-  30 ימים לפני תחילת כל תקופת האופציה, לפי העניין.

4.3.3 	צוות פיקוח של המזמין אישר בכתב להאריך את ההסכם.

4.3.4 	לא קיימים בין הצדדים הליכים משפטיים או הליכי בוררות או חילוקי 
              דעות אחרים.

4.3.5	ועדת המכרזים  החליטה על הארכת ההסכם על פי האופציה הקיימת בו.

4.4 	תקופת הרשות המקורית ביחד עם תקופות האופציה, אם וככל שתמומשנה, תקראנה להלן - תקופת הרשות, והסכם זה יחשב כחל הן על תקופת הרשות המקורית והן על כל תקופת האופציה, ולגבי דמי הרשות יחולו הוראות סעיף 5.2 להלן.

4.5 	על אף האמור לעיל יהיו רשאים הצדדים להפסיק את ההתקשרות גם בתוך תקופת ההסכם ובלבד, שנתנו על כך הודעה בכתב, לצד השני של 90 יום מראש.

4.6 	הוראות סעיף זה מהוות תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

5. 	דמי הרשות

 	            תמורת העמדת היחידה נשוא הסכם זה לרשות ברת הרשות, ולקבלת שרותי המזמין
                          כאמור בס' 13 להלן, ברת הרשות מתחייבת לשלם למזמין דמי רשות חודשיים כמפורט 
                           להלן:

5.1 	כדמי רשות  תשלם ברת הרשות למזמין סך של ________  עבור כל חודש של תקופת הרשות (להלן- דמי הרשות ) לסכום הנ"ל יתווסף מע"מ כדין. לעניין המע"מ מוסכם בין הצדדים כי מרכיב המע"מ ישולם ע"י ברת הרשות לשלטונות המס וברת הרשות לוקחת על עצמה לבצע את הדיווח והתשלום למע"מ. לצורך מימוש התחייבות זו ברת הרשות מתחייבת למלא ולחתום על חלק ב' שבטופס 36  (נספח ה' להסכם) ולהעביר את הטופס למזמין להמשך טיפול בקבלת אישור מנהל המע"מ. עם חתימת הטופס ע"י מנהל מע"מ ברת הרשות לוקחת על עצמה ומסירה מהמזמין כל אחריות לגבי תשלום המע"מ. המזמין יעביר לברת הרשות העתק של טופס 36 מאושר על ידי הגורם המוסמך במע"מ. בנוסף ברת הרשות תשלח למזמין את העתק החשבונית העצמית שהפיקה לראשונה וכן לצורך בקרה, אחת לרבעון ברת הרשות תשלח למזמין העתק חשבונית עצמית שהופקה על ידה. בהעדר אישור של הגורם המוסמך במע"מ, תשלם ברת הרשות את מרכיב המע"מ למזמין לצורך העברת התשלום לאגף המע"מ.
.

5.2 	לדמי הרשות המנויים לעיל שעל ברת הרשות לשלם למזמין על פי הסכם זה יתווספו הפרשים בגין דמי הרשות בהתאם לשיעור עליית המדד בין מדד הבסיס למדד הידוע בעת ביצוע התשלום בפועל.
	
 	"מדד" לצרכי הסכם זה משמעו: מדד המחירים לצרכן (כולל פירות וירקות) המפורסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה או לכל מדד רשמי אחר אשר יבוא במקומו.

 	"מדד הבסיס" לצורך הסכם זה הינו המדד הידוע במועד האחרון להגשת ההצעות קרי מדד חודש _______ שנה ______ שפורסם בתאריך ________.
אחת לחצי שנה יגיש המזמין לברת הרשות דרישת תשלום עבור הפרשי הצמדה בצירוף תחשיב בהתאם לעקרונות שצוינו לעיל. הפרשי ההצמדה ישולמו על ידי ברת הרשות תוך שוטף + 30 יום מהפקת דרישת התשלום. המע"מ בגין הפרשי ההצמדה ידווח וישולם למע"מ על ידי ברת הרשות כפי שצוין בסעיף 5.1 לעיל.

	דמי הרשות בתקופת האופציה, אם תהיה כזו, יהיו דמי הרשות בתקופת הרשות שקדמה, כשיעורם בחודש האחרון (היינו - כולל הפרשי הצמדה) ובתוספת של לפחות  5% עליהם, המזמין יהיה רשאי להעלות את דמי הרשות מעבר ל- 5% בהתאם למצב השוק באותה תקופה.

5.3 	דמי הרשות  ישולמו על ידי ברת הרשות למזמין שנה מראש בהמחאות שמועד פירעונן  עד -  20 לכל חודש או  בדרך של הפקדה חודשית לחשבון הבנק של המזמין באמצעות הוראת קבע אשר את פרטיה ימסור לברת הרשות, בכתב, מבעוד זמן.

5.4      מוסכם, כי במקרה של אי פתיחת היחידה במועד הקבוע בהסכם זה ו/או אי הפעלתו ו/או אי העמדתו לרשות הציבור בפרק זמן כלשהו שיעלה על פרק הזמן המותר בסעיף 11.3 להלן, תשלם ברת הרשות למרכז הרפואי תוספת לדמי הרשות היסודיים בסכום השווה ל - 200% מדמי הרשות היסודיים וזאת מבלי לגרוע מכל סעד אחר שיעמוד לרשות המרכז הרפואי לרבות ביטול ההסכם. לצורך סעיף זה, דמי הרשות היסודיים ליום יהיו שווים לדמי הרשות היסודיים לחודש שהם מחולקים ל - 25.

5.6	המזמין יהיה רשאי לדרוש ולאשר כי הסכומים דלעיל ישולמו לו בדרך של הפקדה חודשית לחשבון הבנק שלו באמצעות הוראת קבע אשר את פרטיה ימסור לברת הרשות, בכתב, מבעוד זמן.

5.7 	מובהר, כי בשום מקרה מתן הוראות קבע לתשלום דמי הרשות או מסירת המחאות או שטרי חוב לא יחשבו לתשלום, אלא עם גביית הכספים על פיהם בפועל.

5.8      במידה וברת הרשות תבקש להחליף המחאה או לדחות את זמן פרעונה מסיבה כלשהי, תשלם ברת הרשות למזמין את כל ההוצאות הכרוכות לביצוע הפעולה.

5.9        הוראת סעיף 5 זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

6. 	תשלומים נוספים

6.1	ברת הרשות מתחייבת לשלם במועדיהם את כל המיסים הממשלתיים העירוניים וכל תשלומי החובה מכל סוג שהוא החלים על שוכר או משתמש או בר רשות לעסק המנוהל ביחידה, ובכלל זה מיסים עירוניים, מיסים עקיפים, חשמל, מים, דמי רישיון אגרות שלטים, פרסום, היטלים וכיו"ב.
מוסכם בזאת שהתשלום בגין מים ואגרת ביוב ישולמו ע"י ברת הרשות למזמין עפ"י קריאת מונים אשר יותקנו ע"י ברת הרשות ביחידה, ככל שיותקנו כאמור לעיל.

התשלום בגין חשמל ישולם ע"י ברת הרשות למזמין, על פי קריאת מונה השייך ליחידה.

אחת לרבעון יגיש המזמין לברת הרשות דרישת תשלום עבור חשמל, מים ואגרת ביוב כולל מע"מ בצירוף תחשיב בהתאם לכמויות שצרכה. התשלום יועבר על ידי ברת הרשות תוך שוטף + 30 יום מהפקת דרישת התשלום.

ברת הרשות תשלם לבזק במישרין, עבור שירותים שתקבל מבזק.

אחת לרבעון ברת הרשות תגיש למזמין העתק מחשבונות ששולמו עבור ארנונה.

6.2 	מובהר, כי כל מס, היטל, אגרה או תשלום שיוטל בעתיד - אם יוטל - ואשר חל על שוכר או משתמש או ברת-רשות ביחידה ואשר עפ"י הוראות הדין המטיל אותו אין מניעה לחייב בו שוכר ומשתמש - יחול וישולם ע"י ברת הרשות במועדו ואילו כל תשלום, כאמור, אשר חל על משכיר ולא ניתן לחייב בו שוכר ומשתמש, על-פי הוראות הדין, יחול על המזמין וישולם על-ידו במועדו.

 	מובהר, למען הסר ספק, כי, חרף האמור לעיל, ברת הרשות לא תהא חייבת בתשלום מסים ותשלומי חובה המוטלים על בעלים של נכס (במובחן ממיסים ותשלומי חובה המוטלים על משתמש בנכס ו/או על שוכר), ובכלל זה, מס רכוש, היטל השבחה, היטלי פיתוח המשתלמים לרשות המקומית (ביוב, תיעול, כבישים ומדרכות וכיו"ב), אלא אם החיוב במס או תשלום חובה כאמור הוטל בשל שימוש שעשתה ברת הרשות ביחידה ו/או בשל בקשה להקלה או היתר לשימוש חורג שברת הרשות יזמה או הגישה.

 	ברת הרשות תהיה חייבת למסור למזמין העתקי קבלות או מסמכים אחרים המעידים על תשלום המסים וההוצאות שצוינו לעיל, וזאת בתוך 15 יום מהמועד בו נדרשה לעשות-כן.

 	אי תשלום סכום מהסכומים דלעיל, במועדו ובמלואו, כמוהו כאי תשלום דמי הרשות על פי הסכם זה.

6.3 	ברת הרשות מתחייבת, כי רישום דמי הפדיון ביחידה יעשה באמצעות ועל-פי דרישות כל דין. 

6.4 	ברת הרשות מתחייבת לנהל ספרי חשבונות והנהלת חשבונות מסודרים כמתחייב מהוראות כל דין. ברת הרשות מתחייבת כי כל הפדיון החודשי כהגדרתו לעיל ירשם בספרי החשבונות ובקופה הרושמת של העסק.
 	
6.5 	למזמין שמורה הזכות לעיין בכל מסמכי הנהלת החשבונות של ברת הרשות  לבדוק ע"י רואה חשבון מטעמו את הדו"ח החודשי וכן לבדוק את סדרי הרישום של הפדיון ביחידה ואת ספרי החשבונות של ברת הרשות. לבקשת המזמין, תמסור ברת הרשות או רואה חשבון מטעמה כל הסבר שיידרש בקשר לאמור לעיל, בתוך 15 ימים מבקשת המזמין.

6.6 	ברת הרשות מתחייבת להורות לרואה החשבון שלה לשתף פעולה עם המזמין בכל הנוגע להוראות סעיף זה, לרבות להורות לו לספק למזמין מידע וכל הסבר שיידרש, בתוך פרק זמן של 3 ימי עסקים מהיום שנדרשה לכך.

6.7 	מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, ברת הרשות מתחייבת להמציא למזמין, באם תידרש ע"י המזמין  לא יאוחר מ- 1 באפריל לאחר תום השנה שחלפה, דו"ח מאושר ע"י רואה חשבון, בדבר הפדיון המצטבר בשנת הרשות שחלפה, אשר יכלול גם פירוט לגבי הפדיון בכל אחד מן החדשים באותה שנת רשות..

6.8	הוראת סעיף 6 זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

7. 	פיגורים בתשלומים

7.1 	פיגרה ברת הרשות בתשלום של סכום כלשהו שהיה עליה לשלם, תשלם ברת הרשות למזמין, בנוסף לתשלומים בגין הצמדה למדד, ריבית פיגורים על הסכום שבפיגור בשיעור הנהוג בבנק הפועלים בע"מ על חריגות בחשבונות עו"ש דביטורי. הריבית תחושב מהיום בו היה על ברת הרשות לשלם את הסכום שבפיגור ועד מועד התשלום בפועל.

7.2 	התייחס הפיגור בתשלום לסכום ששולם על ידי המזמין לצד ג', ושהיה על ברת הרשות לשלמו לצד ג' (כולל סכומי ריבית וקנסות אותן נדרשה לשלם לאותו צד ג'), תחושב הריבית עבור התקופה מיום התשלום לצד שלישי ועד להחזרתו על ידי ברת הרשות וזאת מבלי לגרוע מחובת ברת הרשות להשיב כל סכום, כאמור, למזמין.

7.3 	אין בתשלום ריבית בהתאם לסעיף זה כדי לגרוע מזכותו של המזמין לכל סעד אחר הקבוע בהסכם זה או בדין.

8. 	ביצוע עבודות להתאמת היחידה

8.1 	ברת הרשות מתחייבת לקבל את היחידה כמות שהם (AS IS) והינה מתחייבת שלא לבצע כל עבודות התאמה, שיפורים או שיפוצים ביחידה, למעט התאמות פנימיות, בכפוף לאישורם המוקדם של המזמין והמרכז הרפואי, כאמור בס"ק 8.2 להלן, ובכפיפות להוראות כל דין, לרבות היתר בניה, ככל שיידרש. 

8.2	מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במידה והמזמין יאשר בכתב ומראש לבצע עבודות התאמה ו/או שיפורים ו/או שיפוצים ביחידה (להלן – העבודות), הרי שתנאי מוקדם לביצוע העבודות יהיה אישור בכתב של כל התכניות והמפרטים הטכניים על ידי המזמין ואגף ההנדסה של המרכז הרפואי, אישור אופן וזהות מבצעי העבודות והסדרת ביטוחים מתאימים, הכל לפי שקול דעתו הבלעדי של המזמין ולפי דרישתו.

	ברת הרשות מצהירה כי ידוע לה שהיחידה ממוקמת במתחם המזמין  והיא מתחייבת לפעול בהתאם לכל הנחיות המזמין, בעת ביצוע העבודות, וכן מתחייבת ברת הרשות שבמהלך ביצוע העבודות לא תפריע לפעילות המרכז הרפואי ותשמור על ניקיון היחידה וסביבתה, לשביעות רצון המזמין.

8.3 	ברת הרשות מצהירה כי כל ההשקעות שתעשנה על ידה ביחידה לרבות התקנת ציוד ומתקנים כלשהם, לרבות הדלפק למזמין  יעשו לצרכיה בלבד והיא תהיה מנועה מלטעון כי יש בהשקעות אילו משום תשלום דמי מפתח או תחליף לדמי מפתח או תשלום כלשהו המעניק לה זכויות ביחידה.

8.4 	הוראת סעיף 8 זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

9. 	מסירת החזקה ביחידה

9.1 	ברת הרשות מתחייבת להופיע ביחידה לצורך קבלת החזקה ביחידה במועד שייקבע לה על ידי המזמין או בכל מועד נדחה, על פי קביעת המזמין, בהתראה של 7 ימים מראש, כדי לקבל את החזקה ביחידה (להלן - מועד מסירת החזקה).

9.2 	במועד מסירת החזקה יערך פרוטוקול על ידי נציגים מטעם שני הצדדים ובו תצוין כל אי התאמה אם תהייה בין הוראות הסכם זה ויפורטו העבודות שעל המזמין לבצע, רשימת קלקולים ואי ההתאמות. ברת הרשות מוותרת בזאת על כל טענת אי התאמה שלא הועלתה על ידה בכתב בעת מסירת החזקה ושלא נזכרה בכתב בפרוטוקול המסירה.

9.3 	מובהר, כי הימנעות ברת הרשות מלשתף פעולה עם המזמין בעריכת פרוטוקול המסירה ו/או קיומה של אי התאמה כאמור סעיף 9.2, לא ישמשו מניעה לקבלת החזקה ביחידה ובלבד שאין בליקויים או בצורך להשלמת העבודות על ידי המזמין כדי למנוע מברת הרשות לפתוח את היחידה לפעילות, והכל לפי קביעת המזמין.

9.4 	ברת הרשות מתחייבת לקבל את החזקה במועד מסירת החזקה ומאשרת כי בכל מקרה שלא תבוא לקבל את החזקה במועד זה, יחולו עליה ממועד זה כל החובות החלות על שוכר, לרבות חובת תשלום דמי הרשות, ההוצאות והתשלומים הנוספים הנזכרים בהסכם.

9.5 	כתנאי למסירת החזקה מתחייבת ברת הרשות לשלם למזמין את התשלום הראשון; להמציא לידי המזמין את הבטוחות הנדרשות בהתאם להוראות סעיף 17 להסכם זה, להמציא אישורי ביטוח כמפורט בסעיף 14 להסכם זה ולהמציא הוראת חיוב בלתי חוזרת לבנק לשם העברת התשלומים, ככל שנדרשה, או 11 המחאות שמועד פירעונן עד 20 לכל חודש כנדרש בסעיף 5.3 דלעיל.

9.6 	הוראת סעיף 9 זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

10. 	היתרים ורישיונות

10.1 	ברת הרשות, והיא לבדה, מתחייבת לדאוג ותהא אחראית לקבל כל היתר, רישיון או הרשאה מכל גוף או רשות מוסמכת עפ"י דין הנדרשים להפעלת היחידה כן מתחייבת ברת הרשות לשאת בכל ההוצאות הכרוכות בקבלת היתר, רישיון או הרשאה, כאמור, ולקיימם.

	המזמין, מצדו, יחתום על כל מסמך הנחוץ לצורך קבלת היתר, רישיון או הרשאה, כאמור, ובלבד שלא יהיה בכך כדי להטיל עליו חבות או אחריות או הוצאה כלשהי, ובתנאי נוסף שברת הרשות עמדה בכל התחייבויותיה שעפ"י הסכם זה, אשר מועד קיומן חל עד אותו מועד.

10.2 	ברת הרשות מצהירה, כי בדקה בין היתר את התאמת היחידה לאפשרויות לקבל רישיונות הדרושים לה להפעלת היחידה למטרה שבסעיף 2.1 לעיל. וכי תדאג להשגת ההיתרים עד מועד הפעלת היחידה.

 	במקרה ורשות מוסמכת כלשהי תתנה את הוצאת הרישיון להפעלת העסק בביצוע שינויים ביחידה, יהיה על ברת הרשות לבקש את הסכמת המזמין לביצוע שינויים אלו והמזמין יהיה רשאי שלא להסכים לביצועם.

 	הסכים המזמין לביצוע השינויים כאמור, יבוצעו שינויים אלו על ידי ברת הרשות, על חשבונה ובתנאים שקבע המזמין, בכתב.

10.3 	ברת הרשות והיא בלבד תהיה אחראית לכל מקרה של ביצוע עבירות ו/או הפרות חוק ביחידה. שום דבר מהאמור בסעיף זה לא יחשב כהרשאה של המזמין לברת הרשות להשתמש ביחידה ו/או לנהל בה עסקים מבלי היתר ו/או תוך חריגה ממנו ו/או כדי להסכים לביצוע עבודות כלשהן ביחידה.

10.4 	ברת הרשות בעצמה תישא בכל קנס או עונש שיוטל בגין ניהול העסק ו/או השימוש ביחידה על ידי ברת הרשות ו/או עובדיה ו/או שלוחיה ללא היתר או תוך חריגה מהיתר, בין אם יוטל על המזמין ו/או על המרכז הרפואי ובין אם יוטל על ברת הרשות. ברת הרשות מתחייבת לשפות את המזמין ו/או את המרכז הרפואי ולשלם לו כל הוצאה (לרבות הוצאות משפטיות) או תשלום שנשא בהם, ובצירוף הפרשי הצמדה בגין הפרת הוראת סעיף זה על-ידה.

10.5 	מוסכם, כי אי השגת היתרים ורישיון כלשהו הדרוש לברת הרשות לניהול היחידה לא תשחרר את ברת הרשות מהתחייבות כלשהי על פי ההסכם.

10.6 	הוראת סעיף 10 זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

11. 	הצהרות והתחייבויות ברת הרשות

12.1	ברת הרשות מצהירה בזה, כי ראתה ובדקה, בעצמה ובאמצעות מומחים מטעמה, את הבניין ואת היחידה, את התוכניות התקפות המתייחסות לבניין, וכי ידועות לה כל הדרישות ביחס לרישוי היחידה ביחס למטרת הפעלתה, והיא מוותרת על כל טענת ברירה, פגם או אי-התאמה.

11.2 	ברת הרשות מתחייבת לפתוח את היחידה ולהעמידה לרשות קהל הלקוחות  בסמוך למועד מסירת החזקה כאמור בסעיף 9.1 לעיל, באופן שהיחידה במועד זה מוכנה על כל ציודה ומתקניה, וכל ההיתרים הנדרשים להפעלת היחידה. העובדים בה יהיו ברמה גבוהה והמוצרים שבה באיכות מעולה ובכמות ובמגוון המתאימים למטרת הרשות וכל זאת לאחר שהתקיימו כל דרישות המזמין..
	פתיחת היחידה כאמור תתבצע לאחר עריכת בדיקה מקדימה של המזמין אשר תכלול בדיקה של רמת הציוד והמתקנים, רישיון לניהול עסק, קופה רושמת, 

אמצעי הבטיחות ביחידה וכיו"ב, והכל מבלי שיהיה בבדיקה כאמור כדי להטיל חובה כלשהי על המזמין . 
  	
 	אי פתיחת היחידה כאמור לעיל ו/או פתיחת היחידה ללא קבלת אישור המזמין יהוו הפרה יסודית של ההסכם.

11.3 	ברת הרשות מתחייבת להחזיק את היחידה פתוחה לשירות הציבור החל ממועד פתיחת היחידה במשך כל תקופת הרשות ובכפוף ל"ימי סגירה רשמיים". שעות הפעילות במסגרתן תהיה היחידה פתוחה יקבעו מעת לעת על ידי המזמין, לפי שקול דעתו הבלעדי. עד אשר יקבע אחרת, שעות הפתיחה תהיינה  בימים א-ה משעה 8.00  עד שעה 20.00 ברציפות ובימי ששי וערבי חג משעה 8.00 עד שעה 14.00. 
 	ברת הרשות תהייה רשאית לסגור את עסקיה למשך תקופה שאינה עולה במצטבר על 2 ימים בכל רבעון וזאת רק לצורך  ספירת מלאי ובתנאי שתמסור על כך הודעה מראש ובכתב, בת 5 ימי עסקים, למזמין.

 	ברת הרשות מתחייבת כי אם מסיבה כלשהי לא תופעל היחידה ולא תפתח לקהל הלקוחות בהתאם להוראות הסכם זה, ברת הרשות לא תהיה פטורה מתשלום דמי הרשות הקבועים בהסכם זה.

11.4 	ברת הרשות מתחייבת להקפיד על ניקיון היחידה וסביבתה תוך שימת דגש על כך כי היחידה נמצאת בשטח בית חולים, לנהל את העסק אך ורק בתחומי היחידה, לא להעמיד דוכנים, חפצים ו/או מיטלטלין אחרים מחוץ ליחידה, לא לאפשר מכירת מוצרים מחוץ ליחידה ולא לגרום כל מטרד או אי נעימות לבני האדם הנמצאים בסביבת היחידה, לפי שיקול דעת המזמין. ברת הרשות תציג ליד כל מוצר מחיר בשקלים.
	
11.5 	ברת הרשות מתחייבת לגרום לכך, כי כל עובדיה יתנהגו בצורה נאותה תרבותית, שקטה ומסודרת. המזמין יהיה רשאי לדרוש הפסקת העסקתו ביחידה של כל עובד שלא ימלא את הדרישות האמורות וברת הרשות מתחייבת להפסיק העסקתו ביחידה, וכל זאת מבלי ליצור יחסי עובד- מעביד בין המזמין לברת הרשות ו/או מי מעובדיה.

	למען הסר ספק, מובהר בזאת שבין ברת הרשות ו/או העובדים  ו/או המועסקים ביחידה ו/או ע"י ברת הרשות ו/או מי מטעמה, לבין המזמין או ביה"ח, לא ישררו יחסי - מעביד לשום צורך ועניין, שכן הללו מועסקים אך ורק ע"י ברת הרשות.

	היה וחרף האמור לעיל רשות מוסמכת ו/או ערכאה שיפוטית תקבע בשונה מהאמור לעיל, כי אז ברת הרשות מתחייבת לשפות את המזמין /ביה"ח  בגין כל הוצאה ו/או תשלום ו/או נזק שיגרמו להם כתוצאה מהחלטה כאמור וזאת מיד עם דרישת המזמין ו/או המרכז הרפואי.

11.6 	ברת הרשות מתחייבת שלא לתלות שלטים ו/או מודעות כלשהם על חזית היחידה ו/או על הקיר החיצוני של היחידה ו/או בכל מקום אחר בסביבת היחידה, ללא הסכמת המזמין, בכתב ומראש. המזמין יהיה רשאי לסרב לאשר הצבת שלטים לפי שיקול דעתו הבלעדי, לרבות התניית הצבת השלטים בגודלם, טיבם, צבעם, תוכנם וצורתם. בכל מקרה תישא ברת הרשות בכל תשלום, היטל או אגרה שתוטל, אם תוטל, בגין השילוט האמור וכן בכל הוצאה אחרת בגין שילוט זה.

	ברת הרשות מתחייבת שלא לעשות שימוש בשם/ ו/או במוניטין של המזמין אלא אם קיבלה הסכמת המזמין, בכתב ומראש.

	ברת הרשות מתחייבת שלא לעשות ביחידה או בסביבתה בכל תקופת הרשות שימוש בחומרים מסוכנים לרבות בגז.

11.7 	ברת הרשות מתחייבת להחזיק את היחידה לרבות את הציוד שבה ו/או המתקנים שבה במצב מעולה ותקין וכן להשתמש ביחידה באופן זהיר והוגן ולעשות כמיטב יכולתה כדי למנוע כל נזק או קלקול. אם ייגרם נזק או קלקול ביחידה ו/או ליחידה, למעט מנזקי פחת ובלאי סביר, אזי, ברת הרשות תתקן מיד, על-חשבונה, כל נזק או קלקול כזה.

 	לא תיקנה ברת הרשות את הנזקים שבאחריותה, כאמור לעיל, יהיה המזמין רשאי לעשות זאת על-חשבון ברת הרשות, וברת הרשות מתחייבת לאפשר לו או למי שיבוא מכוחו לבצע את התיקונים. התשלום בגין תיקונים, כאמור, ישולם למזמין על-פי חשבונות שזה יגיש לברת הרשות, בתוך 7 ימים ממועד דרישה. לא שולמו החשבונות בגין התיקונים, כאמור, יחולו על העניין הוראות סעיף 17 להלן , בשינויים המחויבים מן העניין.

 	המזמין מצדו יהיה אחראי אך ורק לנזקים שהנם בגדר פגם נסתר בעת חתימת הסכם זה ו/או נזקי פחת ובלאי סביר.

	מובהר בזאת, למען הסר ספק, כי ברת הרשות לא תהיה זכאית לכל שיפוי ו/או השתתפות בהוצאה כלשהי מצדו של המזמין בביצוע תיקון כלשהו, כאמור בס"ק זה, לרבות לצורך תיקונים המשמשים את כל היחידה ו/או המבוצעים בחלקה של העמדה ביחידה, ולמעט תיקונים הנדרשים בשל רשלנות ו/או זדון מצדו של המזמין.

11.8 	במהלך תקופת הרשות, ברת הרשות לא  תהיה רשאית לבצע ביחידה עבודות התאמה ושינויים פנימיים על-חשבונה,  אלא אם כן קבלה מהמזמין אישור בכתב.  השינויים יבוצעו רק על פי האמור באשור הנ"ל.

11.9	ברת הרשות תנהל את עסקיה ביחידה ביושר ובהגינות ועל פי כללי המסחר    	המקובלים כנדרש מעסק ברמה גבוהה. ברת הרשות מצהירה כי , האחריות לגבי
             איכות המוצרים הינה על ברת הרשות בלבד.

11.10	ברת הרשות מתחייבת ליידע את רוכשי המוצרים כי היא בלבד אחראית לטיב המוצרים וטיב השירותים שניתנים על ידה ללקוחות והיא מתחייבת לשפות את המזמין בגין כל הוצאה שתהיה לו בגין או עקב דרישות, תלונות פניות של צד ג' של המזמין בנוגע לעסקיה של ברת הרשות ביחידה .

ברת הרשות תישא בכל אחריות לנזקים מאיזה סוג או מין שהוא שיגרמו ליחידה ו/או לרכושו של המזמין וכן לנזקי גוף ו/או רכוש שיגרמו לעובדי המזמין, ללקוחות,  מבקרים , מוזמנים ו/או כל צד ג' אחר, עקב כל מעשה או מחדל של ברת הרשות או מי מהבאים מכוחה ומטעמה בקשר עם השימוש ביחידה ו/או החזקתה, לרבות בקשר עם רכישת טובין ביחידה ו/או הנובע מכך.

למען הסר ספק, מובהר בזאת, שברת הרשות לבדה תהא אחראית לכל נזק ו/או אובדן מכל סיבה שהיא שיגרם ליחידה, לתכולתה, לציוד ולמתקנים בה, לרבות מלאי מכל סוג שהוא. ברת הרשות פוטרת בזאת את המזמין מכל אחריות לכל אובדן ו/או נזק כאמור, לרבות מאחריות לנזקים תוצאתיים מאיזה סוג או מין שהוא. 

היה והמזמין יידרש לשאת בהוצאה כספית כלשהי ו/או יתבעו על ידי מי מעובדיה של ברת הרשות, לקוחותיה, מבקריה, מוזמניה ו/או כל צד ג' אחר שהוא, בגין כל  עילה שהיא ה קשורה ביחידה ו/או בשימוש בה ו/או הנובעת מכל האמור לעיל, כי אז, ברת הרשות תפצה את המזמין ותשיב לו ותשפה אותו בגין כל הוצאה כספית, אובדן או נזק שיגרם לו, כאמור, ו/או בגין כל סכום שהמזמין יחויב לשלמו, כאמור לעיל, מיד עם דרישת המזמין, הכל לפי העניין.

למען הסר ספק, מובהר, כי אין באמור  בסעיף זה כדי להוות חוזה לטובת צד שלישי ו/או כדי להקנות זכות איזושהי לכל אדם או גוף, זולת המזמין.

ברת הרשות בלבד תהא אחראית לכל נזק לגוף או לרכוש  של עובדיה וכל הפועל מטעמה והיא פוטרת בזאת את המזמין בכל אחריות לגבי עובדיה ומתחייבת לשפות את המזמין בגין כל סכום שיחויב לשלם עקב נזק כאמור בס"ק זה, לרבות הוצאות ושכ"ט עו"ד.

11.11	ברת הרשות מתחייבת לשמור בסוד כל מידע אשר יגיע אליה בקשר עם הסכם זה לרבות פרטים בדבר חולים ו/או מטופלים בבית החולים, ולא תעביר לכל גורם שהוא כל מידע מכל סוג שהוא שנודע לה כאמור. ברת הרשות תחתים כל עובד וכל נציג מטעמה על התחייבות לשמירת סודיות .

ברת הרשות מודעת כי הפרת שמירת הסודיות מהווה עבירה פלילית על פי חוק העונשין חוק זכויות החולה וחוק הגנת הפרטיות. שמירת הסודיות הינה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם.
	
         11.12   ברת  הרשות מתחייבת למלא אחר כל התחייבויותיה שבהסכם זה במשך כל      
                     תקופת הרשות גם אם מסיבה כלשהי, שאינה תלויה במזמין , לא תעשה ברת   
                     הרשות שימוש ביחידה או בכל חלק ממנו מבלי לגורע מהאמור לעיל על הפעלת 
                     העסק ביחידה תחולנה גם הוראות הנקובות בנספח ג' להסכם.

11.13   ברת הרשות תאפשר למזמין או לבאים מכוחו ומטעמו להיכנס ליחידה בכל עת, 
            בין בעצמה ובין באמצעות מי מטעמה, ותאפשר להם לבדוק את היחידה וכן 
            תאפשר למזמין בכל עת, כאמור, לבדוק את ביצוע וקיום הוראות הסכם זה. 

11.14   ברת הרשות מתחייב להעניק לעובדי המזמין ו/או עובדי העמותות הקשורות עם  
	המזמין , הנחות על כל המוצרים הנמכרים ביחידה בגובה שבין 20% - 10%. 

12. 	העברת זכויות

12.1 	בכפוף לאמור בס' 2  לעיל, ברת הרשות מתחייבת בזה לא למסור, לא להעביר ולא ליתן רשות שימוש  ביחידה או בכל חלק הימנה, או זכות ביחידה או בחלק ממנה, וכן לא לשעבד את זכויותיה מכח ההסכם ו/או להתיר לאחר/ים להשתמש או להמשיך להשתמש ביחידה או בחלק הימנה, וכן לא לשתף אחר/ים בהחזקת היחידה או בשימוש בו ולא ליתן לצד ג' כל הנאה הימנה, בין אם השימוש או ההנאה החלקית מוגדרים או בלתי-מוגדרים ולא להעניק לאחר/ים זכות ביחידה כבר-רשות, בין בתמורה ובין שלא בתמורה, אלא אם-כן ניתנה לכך הסכמת המזמין, בכתב ומראש.

12.2 	כל העברה ו/או הענקה של מניות או זכויות בברת הרשות, מקום שברת הרשות הינה תאגיד מכל סוג שהוא, או כל שינוי במניות ו/או בזכויות שבתאגיד אשר יגרמו לכך כי השליטה בשוכרת לא תהיה בידי בעלי מניותיה ו/או בעלי הזכויות בה כפי הרכבם במועד חתימת ההסכם, לרבות שינוי בהרכב הפרסונלי של בעלי הזכויות בתאגיד בשיעור של למעלה מ - 49% מבעלי הזכויות, תקנה למזמין את הזכות להביא הסכם זה לידי סיומו המידי.

 	ברת הרשות מתחייבת להודיע למזמין על כל העברה ו/או הענקה ו/או שינוי כאמור ללא דיחוי.

 	"שליטה" לצרכי סעיף זה פירושו - הזכות להחליט ולפעול בשם התאגיד ו/או הזכות למנות מנהלים בתאגיד ו/או הזכות ליהנות מנכסי ו/או זכויות התאגיד ע"פ כל דין ו/או הסכם.

12.3 	המזמין ו/או המרכז הרפואי רשאים לשעבד ו/או למשכן ו/או להמחות ו/או להסב בחלקן או במלואן את זכויותיהם לפי הסכם זה והכל בתנאי שלא יהיה בכך כדי לגרוע מזכויות ברת הרשות לפי הסכם זה. ברת הרשות מתחייבת לשתף פעולה ולחתום על כל מסמך שתתבקש, אם תתבקש לאישור ו/או לביצוע האמור בסעיף זה ולא תהיה רשאית להתנות את הסכמתה זו בתנאי כלשהו.
 	ברת הרשות מסכימה במפורש לקבל על עצמה ולקיים הוראות הסכם זה כלפי כל גוף אחר שיבוא במקום המזמין ו/או המרכז הרפואי, אם יבוא.

12.4 	ברת הרשות מתחייבת שלא לרשום את זכויותיה מכח הסכם זה או בקשר אליו בלשכת רישום המקרקעין או בכל דרך אחרת ובכלל זה שלא לרשום הערת אזהרה בקשר לזכויות האמורות.

12.5 	הוראת סעיף זה מהווה תנאי יסודי ועיקרי בהסכם זה.

13. 	התחייבויות המזמין

13.1 	בכפוף למילוי התחייבויות ברת הרשות, המזמין מתחייב למסור לברת הרשות את היחידה כאמור בסעיף 9.1 לעיל ובמועד שנקבע ע"י המזמין.

13.2 	המזמין מתחייב כלפי ברת הרשות להעניק את השירותים כמפורט להלן:

13.2.1 	לבצע את הפעולות והעבודות לשם הענקת וביצוע שירותים ברמה מקצועית ונאותה.

 	"השירותים" לצרכי סעיף זה משמעם: ניהול, הפעלה, אחזקה, תיקון, צביעה, ניקיון, בדק, תאורה, תיקונים ושאר פעולות בשטחים לשימוש המשותף, הכל על פי קביעת המזמין.

 	"השטחים לשימוש המשותף" לצרכי סעיף זה משמעם:

 	כל השטחים הציבוריים בתחום הבניין, לפי קביעת המזמין, ובכלל זה מעברים, כניסות ויציאות, חדרי שירות, וכן שטחים העומדים לרשות הקהל הרחב, אך למעט שטחי היחידה.

 	"המתקנים" לצרכי סעיף זה משמעם:

 	מתקנים, ציוד מערכות, כלים ואביזרים המוצבים ו/או הקשורים לשטחים המשותפים המשמשים את המזמין ו/או את המרכז הרפואי בכלל.

13.2.2 	לבצע אחזקה שוטפת של המתקנים ושל השטחים לשימוש המשותף לרבות תיקונים שוטפים וניקיון בשטחים כאמור.

13.2.3 	לספק חשמל לנקודת חיבור מערכת החשמל של היחידה, למערכת החשמל הכללית.

13.2.4 	להעסיק עובדים ו/או להתקשר עם צדדים שלישיים לצורך הענקת השירותים, והכל לפי שיקול דעתו של המזמין.
13.3 	המזמין יהיה זכאי לפי שיקול דעתו הבלעדי לקבוע את היקף הפעולות והשירותים, את סוגם ואת טיבם, כפי שידרשו לשם הפעלת היחידה וסביבתה באופן תקין.

14.	ביטוח:

            ברת הרשות מתחייבת להציג למזמין ולהנהלת המרכז הרפואי תל-אביב את הביטוחים המפורטים בזה, לטובתם ולטובת מדינת ישראל – משרד הבריאות המרכז הרפואי תל-אביב, הכוללים את כל הכיסויים והתנאים הנדרשים, כאשר גבולות האחריות לא יפחתו מהמצוין להלן:

14.1	ביטוח המבנה המושכר ותכולת היחידה, לרבות ציוד ומלאי המשרת את היחידה והנמצא מחוצה לה וכן כל שינוי, שיפור ו/או תוספת ליחידה אשר בוצעו על ידי ברת הרשות או מטעמה, במלוא ערכם לברת הרשות, בגין אבדן או נזק עקב הסיכונים המקובלים בביטוח אש מורחב לרבות אש, עשן, ברק, התפוצצות, רעידת אדמה, פרעות, שביתות, נזק בזדון, סערה, סופה, שיטפון, נזקי נוזלים והתבקעות, פגיעה ע"י כלי רכב, פגיעה ע"י כלי טייס, שוד ופריצה. הביטוח כולל תנאי מפורש לפיו אנו מוותרים על זכות תחלוף כלפי המזמין ו/או המרכז הרפואי  וכל הפועלים מטעמם וכן כלפי שוכרים ו/או מורשים אחרים בתחומי המרכז הרפואי אשר בביטוחיהם ויתור מקביל כלפי ברת הרשות, ובלבד שהאמור בדבר ויתור על זכות תחלוף לא יחול לטובת מי שגרם לנזק בזדון.   
בכל הקשור לביטוח המבנה ותכולה השייכת למרכז הרפואי, הביטוח על פי הפוליסה כפוף  לשעבוד תגמולי הביטוח בגין המבנה והתכולה השייכת למרכז הרפואי לטובת מדינת ישראל 
משרד הבריאות, המרכז הרפואי תל - אביב.  בקרות אבדן או נזק למבנה המהווה עילה  לתביעה לפי פוליסה זו ישולמו תגמולי הביטוח בגין הנזק למרכז הרפואי תל - אביב. רק אישור קבלת תגמולי הביטוח ע"י המרכז הרפואי תל - אביב מהווה אישור מחייב וסופי כלפי המבטח."

14.2	ביטוח אבדן תוצאתי לברת הרשות עקב נזק שנגרם למבנה המרכז הרפואי ו/או ליחידה ו/או לתכולתה, עקב הסיכונים האמורים בסעיף 1 לעיל, למשך תקופת שיפוי של 12 חודשים. הביטוח כאמור כולל ויתור על זכות תחלוף כלפי המזמין ו/או המרכז הרפואי ו/או כל הפועלים מטעמם, וכן כלפי שוכרים ו/או מורשים אחרים בתחומי המרכז הרפואי אשר בביטוחיהם ויתור מקביל כלפי ברת הרשות, ובלבד שהאמור בדבר ויתור על זכות תחלוף לא יחול לטובת מי שגרם לנזק בזדון.

14.3	ביטוח אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות ברת הרשות והמועסקים על ידה, על פי דין, בגין אבדן, פגיעה או נזק לגופו ו/או לרכושו של כל אדם ו/או גוף, לרבות למזמין, למרכז הרפואי וכל הפועלים מטעמם, עקב מעשה או מחדל של ברת הרשות ו/או  כל הפועלים מטעמה, בגבול אחריות בסך של 2,000,000.-$ למקרה ובמצטבר למשך תקופת ביטוח שנתית. ביטוח זה לא יהיה כפוף לכל הגבלה בדבר חבות הנובעת מ- אש, התפוצצות, בהלה, מכשירי הרמה, פריקה וטעינה, מתקנים סניטריים פגומים, הרעלה, כל דבר מזיק במאכל או משקה, שביתה והשבתה וכן תביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי. הביטוח מורחב לכסות אחריות ברת הרשות כלפי מי שאינו נכלל ברשימות השכר שלה. כן מורחב הביטוח לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי ו/או בגין אחריותם כבעלי זכויות ביחידה ובגין  אחריותם למעשי ו/או למחדלי ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה וזאת בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו ייחשב כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח.

14.4	ביטוח אחריות מעבידים בגין חבות ברת הרשות על פי פקודת הנזיקין ו/או חוק אחריות למוצרים פגומים, כלפי המועסקים על ידה, בגבול אחריות בסך של 1,500,000.-$ לתובע ובסך של 5,000,000.-$ לאירוע ובמצטבר לתקופת ביטוח שנתית. ביטוח זה לא כולל כל הגבלה בדבר שעות עבודה, קבלנים, קבלני משנה ועובדיהם, פיתיונות ורעלים וכן בדבר העסקת נוער כחוק. הביטוח יורחב לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי  אם תיחשב כמעביד של מי מעובדי ברת הרשות.

14.5	ביטוח אחריות המוצר לכיסוי אחריות ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה בגין כל נזק לגוף או לרכוש, אשר נגרם עקב השימוש במוצרים הנמכרים בחנות, בגבול אחריות למקרה אחד ובסה"כ לתקופת ביטוח בסך 100,000.-$. הביטוח מורחב לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי בגין אחריותם בקשר עם מוצרי ברת הרשות ו/או בגין אחריותם למעשי ו/או מחדלי ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה. לעניין זה מורחב שם המבוטח לכלול את המזמין, המרכז הרפואי והביטוח יכלול סעיף אחריות צולבת בהתאם. התאריך הרטרואקטיבי בביטוח לא יאוחר ממועד תחילת פעילות החנות. כמו כן נכלל בביטוח סעיף לפיו אנו מתחייבים להודיע למזמין ולמרכז הרפואי בכל מקרה בו הפוליסה מתבטלת, לפני תום תקופת הביטוח ובמקרה כזה תיקבע תקופת גילוי שלא תפחת משישה חודשים ממועד היכנס הביטול לתוקף.

14.6	ביטוח הרכוש - רכוש סמוך על בסיס נזק ראשון לא כפוף לביטוח חסר הנמצא באתר המבוטח או בקרבתו המידית לא יפחת מסך 250,000 דולר ארה"ב
רכוש עליו מתבצע הפרויקט – על בסיס נזק ראשון לא כפוף לביטוח חסר לא יפחת מ סך
250,000 דולר ארה"ב חריגי הוצאות לתיקונים או החלפה הנובעים מתכנון לקוי , חומרים לקויים, עבודה לקויה לא יחול לגביי אובדן או נזק הנובעים מתאונות אשר תגרמנה בגלל תכנון לקוי, חומרים לקויים עבודה לקויה.

14.7	פרק ב' – ביטוח אחריות כלפי צד שלישי -ביטוח אחריות חוקית כלפי צד שלישי על פי כל דין , בגבולות האחריות שלא יפחתו מסך 2,000,000 דולר ארה"ב. בגין נזקי גוף ורכוש, למקרה ולתקופת הביטוח, כולל סעיפי אחריות צולבת – Cross Liability
הכיסוי על פי פרק זה יורחב לכסות נזקי רעד, ויברציה\ הסרת משען או היחלשותו בגבול האחריות של יפחת מסך 100,000 דולר ארה"ב.
הכיסוי על פי פרק זה יורחב לכלול תביעות שיבוב של המוסד לביטוח לאומי.

15. 	סעדים ותרופות

15.1 	מבלי לגרוע משאר הסעדים הקבועים בסעיף זה במקרה בו הפר צד לחוזה הוראה מהוראותיו יהיה הצד הנפגע זכאי לכל הסעדים הקבועים בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א - 1970, גם במקרה בו מוקנים בהסכם זה סעד או תרופה ספציפיים להפרה כזו.

15.2 	בכל אחד מהמקרים המפורטים להלן (או יותר) יהיה המזמין זכאי (אך לא חייב), ע"י מסירת הודעה בכתב, להביא לסיום מוקדם של הסכם זה (לאחר חלוף פרקי הזמן הנקובים להלן) ולדרוש את פינוי היחידה כאמור בסעיף 16.

15.2.1 	ברת הרשות הפרה התחייבות מהתחייבויותיה בהסכם זה ולא סילקה או תיקנה את ההפרה או מנעה אותה בתוך 7 ימי עסקים מעת שנמסרה לה הודעה בכתב (אלא אם נקבע מועד אחר ספציפי בהסכם זה).

15.2.2	ברת הרשות הפרה התחייבות מהתחייבויותיה בהסכם זה וקיבלה התראות על כך כמפורט בס"ק 15.2.1 לעיל, במצטבר, לפחות 3 פעמים בשנה גרגוריאנית כלשהי בתקופת ההתקשרות על פי הסכם זה.

15.2.3 	אם יוצא צו, בין מנהלי ובין שיפוטי, לסגירת העסק המתנהל או שיתנהל ע"י ברת הרשות ביחידה, או, אם יישלל רישיון הנדרש עפ"י הדין והצו לא בוטל או פקע תוך 7 ימים ממועד הוצאתו.

15.2.4 	אם יוצא נגד ברת הרשות צו כינוס נכסים, או שיתמנה לה מפרק ו/או על פי העניין, תוכרז כפושטת רגל, והכל בין זמני ובין קבוע, והצו או המינוי לא בטלו או פקעו תוך 15 ימים מעת שהוצא.

15.2.5 	בכל מקרה בו תסגור ברת הרשות את היחידה ו/או לא תפעיל למשך 3 ימי עסקים רצופים או בסה"כ 7 ימי עסקים בשנה קלנדרית (ללא הימים המותרים בהסכם ) ללא אישור המזמין - תוך 24 שעות מהודעת המזמין.

15.2.6	במידה והמזמין לא יהיה שבע רצון, לפי שיקול דעתו, מתפעול היחידה ע"י ברת הרשות, בתוך 30 יום.

15.3	מבלי לגרוע מן האמור, בכל מקרה בו תפסיק ברת הרשות את הפעלת העסק 
      ביחידה, מכל סיבה שהיא, תהיה ברת הרשות חיבת במלוא התשלומים החלים 
       עליה מכח הוראות הסכם זה עד תום תקופת הרשות.

15.4 	מבלי לגרוע מזכותה לפיצוי בשיעור גבוה יותר או סעד נוסף, מוסכם כי בכל מקרה של הפרה של תנאי המוגדר כתנאי עיקרי בהסכם או תנאי שהפרתו תחשב הפרה יסודית ע"י ברת הרשות, יהא המזמין זכאי לתשלום פיצוי קבוע ומוסכם מראש השווה לשילוש (פי 3) דמי שכירות למ"ר המתחייבים מהסכם זה, כקבוע בנספח ב' להלן, לכל מ"ר ביחידה שסכום זה יהיה צמוד למדד הבסיס עד למדד הידוע במועד הפירעון בפועל וזאת בין אם בחר המזמין בקיום ההסכם ובין אם בחר בביטולו. הצדדים מצהירים כי הם רואים הסכום האמור כפיצוי מוסכם והולם לנזק והצדדים רואים אותו כתוצאה מסתברת של הפרת תנאי עיקרי בהסכם.

15.4	סעיף זה הינו עיקרי ויסודי בהסכם.

16. 	פינוי היחידה

16.1 	בתום תקופת הרשות - בין אם הרשות תמה במועדה ובין אם תמה קודם לכן, עפ"י ומכח הוראות הסכם זה ו/או עפ"י הוראות הדין (בהסכם זה להלן ולעיל - תום תקופת הרשות) - מתחייבת ברת הרשות לפנות את היחידה, ולהחזיר למזמין ו/או למרכז הרפואי את החזקה הבלעדית ביחידה כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ וחופשיה מכל זכות של אחר(ים), כשהיחידה במצב טוב, תקין וראוי לשימוש, למעט פחת ובלאי סבירים.

 	לעניין זה, היחידה תחשב במצב טוב, תקין וראוי לשימוש בעת השבת החזקה בה אם יתמלאו, בין היתר, התנאים הבאים:-

16.1.1 	היחידה תימסר כשהיא נקייה וראויה לשימוש.

16.1.2 	ברת הרשות תשיב את היחידה למצבה כפי שהיה בעת שנמסרה לה החזקה בו (למעט פחת ובלאי סבירים) ותסיר את השינויים וההתאמות שביצעה ביחידה, אלא אם המזמין יורה לה, בכתב, שלא להסירם (בין אם נעשו מכח סעיף 8 ובין מכח סעיף 11.8).

16.1.3 	ברת הרשות תגרום לתיקונם של כל הליקויים והפגמים ביחידה.

16.1.4 	קירות, מחיצות ודלתות היחידה יהיו צבועים/מסוידים ונקיים ובמצב שאינו מחייב צביעה מחדש.

16.1.5 	ברת הרשות תפנה מהיחידה ומחצרי המזמין כל חפץ השייך לה או למי מעובדיה, אורחיה, משתמשיה וכל הבאים מכוחה ומטעמה.

16.2 	במעמד החזרת החזקה ביחידה תיערך בדיקה של היחידה והמחוברים אליה, וברת הרשות תהיה חייבת לתקן, על-חשבונה, את השבור, המקולקל או הפגום ביחידה, למעט נזק הנובע מבלאי סביר, ואם לא תעשה כן, יהיה המזמין רשאי לתקן את הנ"ל על-חשבון ברת הרשות, והכל מבלי לפגוע בכל סעד או זכות אחרים העומדים למזמין מכח הסכם זה או מכח הדין.

16.3 	לא פינתה ברת הרשות את היחידה בתוך 3 ימים מהמועד שחייבת הייתה לפנותה עם תום תקופת הרשות או עם ביטול ההסכם (כאמור בסעיף 15 לעיל), כי אז, המזמין יהיה רשאי (אך לא חייב):-

16.3.1 	להיכנס ליחידה, תוך שימוש סביר בכח, לפנות את האנשים המצויים ביחידה, ולהחזיר לעצמו את החזקה ביחידה, וכן  -

16.3.2 	לגרום לכך כי אספקת החשמל והמים ליחידה תופסק לאלתר, וכן  -

16.3.3 	לשנות את מפתחות דלתות הכניסה ליחידה, וכן  -

16.3.4 	למנוע מברת הרשות ומכל הבאים מכוחה ומטעמה כל שימוש במתקני הבניין, המרכז הרפואי והיחידה וכן -

16.3.5 	לפנות את תכולת היחידה (לרבות ציוד ורכוש פרטי המצויים ביחידה), ולהניחם בכל מקום שהוא מבלי שתוטל עליו עקב כך חובה כלשהי - בין כשומר חינם, בין כשומר שכר ובין אחרת, או למוסרם לשמירה על-חשבון ברת הרשות.

	16.3.6    לחלט את הערבויות.

16.4 	מבלי לגרוע מכל סעד אחר הקבוע בהסכם או הקבוע ע"פ כל דין, בגין כל יום אחור בפינוי היחידה באופן המתחייב מהוראות סעיף זה, תשלם ברת הרשות למזמין פיצוי יומי מוסכם קבוע ומוערך מראש בסך השווה לדמי הרשות המגיעים למזמין בחודש הרשות האחרון מחולק ב - 10. פינוי חלקי שלא בהתאם לאמור בסעיף זה לא יחשב כפינוי בין לצרכי סעיף זה ובין בכלל.

17. 	בטחונות

17.1 	להבטחת ביצוען המלא של כל התשלומים, החובות והתחייבויות ברת הרשות שבהסכם זה, במלואן ובמועדן, תמסור ברת הרשות למזמין, עם חתימת הסכם זה:

            ערבות בנקאית אוטונומית, בלתי הדירה ובלתי מותנית, צמודת מדד, בנוסח המצורף כנספח ד' להסכם על סך השווה ל – 84,960 (שמונים וארבע אלף תשע מאות ושישים) ש"ח, שתהא בתוקף כל תקופת חלותו של הסכם זה ו- 120 יום לאחר מכן, כאשר הערבות המקורית תהא לתקופה של 12 חדשים וזו תחודש 30 יום בטרם תום תוקפה (להלן - הערבות הבנקאית);

17.2 	מבלי לגרוע מכל האמור לעיל לעניין מסירת החזקה ולעניין הארכת תקופת הרשות, תנאי מוקדם למסירת החזקה ביחידה ולמימוש זכות-הברירה והארכת תקופת הרשות המקורית, כי ברת הרשות תגרום להארכת תוקפה של הערבות הבנקאית עד להשלמת כל התחייבויותיה וחובותיה של ברת הרשות כלפי המזמין.

17.3 	לא מסרה ברת הרשות ולא האריכה את תוקפה של הערבות הבנקאית במועד, כי אז, המזמין יהיה רשאי שלא למסור את החזקה ביחידה (מבלי שיהיה בכך כדי לשחרר את ברת הרשות מאחריותה וחבויותיה כלפי המזמין), או, עפ"י העניין והמקרה, לבטל את ההסכם לאלתר.

17.4 	המזמין יהיה רשאי להעמיד את הערבות הבנקאית, לפירעון, בקרות אחד או יותר מהאירועים הבאים ובמועדים המצוינים לידם:

17.4.1 	אם ברת הרשות הפרה תנאי מתנאי הסכם זה ולא הסירה או תיקנה את ההפרה חרף התראה ודרישה, בכתב, שנמסרה לה, כאמור בגוף ההסכם, וזאת לאחר הודעה מוקדמת של לפחות 7 ימים מראש בדבר כוונתו של המזמין להעמיד את הערבות לפירעון.

17.4.2 	אם ההסכם בוטל ע"י המזמין מחמת הפרתו ע"י ברת הרשות - לאחר התראה והודעה בכתב בת 7 ימים.

17.4.3 	אם ברת הרשות לא האריכה את תוקפה של הערבות הבנקאית עד היום ה- 21 לפני מועד פקיעת הערבות הבנקאית.

17.5 	מובהר, למען הסר ספק, כי אם יפעל המזמין למימוש הערבות הבנקאית- תהיה ברת הרשות חייבת למסור למזמין ערבות חלופית צמודה בסכום הנקוב בסעיף 17.1. 

17.6 	הערבות הבנקאית תושב לברת הרשות (אם לא מומשה קודם לכן עפ"י הסכם זה) לאחר סיום ההסכם והשבת החזקה ביחידה בתום המועד הנקוב בסעיף 17.1 ובלבד שיוכח למזמין להנחת דעתו כי ברת הרשות מילאה וקיימה אחר כל חיוביה והתחייבויותיה בהסכם זה.

17.7 	ברת הרשות לא תהיה זכאית לקזז כל סכום שהינה חבה בו עפ"י הסכם זה ועל-פי כל דין, כנגד הערבות הבנקאית.

18. 	כח עליון

מוצהר ומוסכם בזאת במפורש, כי המזמין לא יחשב כמי שהפר את ההסכם או כמי שלא קיים תנאי מתנאיו אם הסיבה להפרת ההסכם או לאי קיום התנאי תהיה סיבה של "כח עליון" אשר למרכז הרפואי לא הייתה שליטה עליו.
 	לצורך ס"ק זה, בהגדרת כלל "כוח עליון" נכללים שריפה, התפוצצות, אסון טבע, מלחמה, מצב חירום בטחוני חריג, כוננות רפואית, החלטות משרד הבריאות שביתה, השבתה וכל סיבה אחרת שאינה בהשפעת או תחת שליטת המזמין.

19. 	שונות

19.1 	הסכם זה בא במקום כל הסכם, מו"מ, זיכרון-דברים, סיכום או כל הסדר, בין בכתב ובין בע"פ, שבין הצדדים שעניינם העמדת ו/או מתן רשות ביחידה לברת הרשות, ומבטלם - אם היו כאלה.

19.2 	צד להסכם לא יראה כמוותר על זכות שקמה לו עפ"י הסכם זה בשל שלא עמד על אכיפתה המידית וויתור או ארכה במקרה אחד לא יראו כוויתור או ארכה במקרה אחר, בין באותו עניין ובין בעניין אחר.

19.3 	כותרות סעיפי הסכם זה נועדו לנוחות הקריאה בלבד, אין להיעזר בן בפרשנות ההסכם ואין בן כדי לצמצם או להרחיב את התחייבויות וזכויות הצדדים.

19.4	המזמין ו/או המרכז הרפואי יהיו רשאים להסב זכויותיהם וחובותיהם על פי הסכם זה או כל חלק מהן לצד ג' כלשהו, ו/או לאחד מיחידי המזמין ו/או למרכז, הכול לפי שיקול דעתם הבלעדי, ובלבד שזכויות ברת הרשות על פי הסכם זה, לא תפגענה.

19.5 	הוראות חוק הרשות והשאילה, תשל"א-1971, לא יחולו על הרשות נשוא הסכם זה ככל שהינן נוגדות, סותרות ו/או אינן מתיישבות עם הוראות הסכם זה.

19.6	מקום השיפוט היחיד בכל הקשור להסכם זה, לרבות הפרתו, יהיה ביהמ"ש המוסמך מבחינה עניינית בתל-אביב יפו.

20. 	הודעות וכתובות

20.1 	הודעות שיש למוסרן עפ"י הסכם זה, תימסרנה בכתובות הצדדים במסירה אישית (עם אישור מסירה) או שתישלחנה בדואר רשום בישראל או שתישלחנה בפקסימיליה, ותחשבנה במקרה כזה כאילו נמסרו למענן לאחר עבור 3 ימי-עסקים מעת שנמסרו למשלוח.

20.2 	צד שיעתיק את כתובתו ימסור על-כך בתוך זמן סביר הודעה מתאימה לצד האחר.

20.3 	כתובות הצדדים לצורך הסכם זה:-

 	המזמין - 	המרכז הרפואי ת"א, רח' ויצמן 6, תל-אביב.

 	ברת הרשות -	ביחידה בתקופת הרשות ובמענה הרשום, כמדווח לרשם החברות, לאחר מכן.

ולראיה באו הצדדים על החתום
ביום ובמקום דלעיל:-

___________ 						____________
      המזמין	 						     ברת הרשות

נספח א'

נספח ב'

                                                   הוראות לניהול היחידה

1.	מטרת היחידה לספק  ללקוחות שרות ומוצרים באיכות טובה ולשביעות רצון הלקוחות.

2. 	ברת הרשות תציב את כל הפריטים הנמכרים אך ורק בתוך היחידה ולא מחוצה לה.

3. 	ברת הרשות תשמור בקפדנות על ניקיון היחידה וסביבתה (לרבות חלק ביחידה שיעשה בו
             שימשו על ידי המזמין ו/או מי מטעמו ו/או על ידי מי שיורה לו ו/או יתיר לו המזמין).

4.	המזמין יהיה רשאי להיכנס ליחידה בכל עת, בין בעצמו ובין באמצעות מי מטעמו, וברת הרשות תאפשר להם לבדוק את היחידה ואת ביצוע וקיום הוראות ההסכם.

5.	ברת הרשות תיתן לעובדי ביה"ח ו/או העמותות הקשורות אליו הנחה בגובה של 10% לפחות

נספח ג'

אישור על קיום ביטוחים

לכבוד				
מדינת ישראל  - המרכז הרפואי ע"ש סוראסקי
רח' ויצמן 6
תל אביב
(להלן "המרכז הרפואי" ו/או "המזמין")

הננו מאשרים בזאת כי ערכנו על שם __________ (להלן "ברת הרשות") את הביטוחים המפורטים להלן, בקשר עם קבלת רשות שימוש בשטח המרכז הרפואי (להלן "היחידה") לצורך הפעלת חנות לממכר ספרים (להלן "החנות"), וזאת לתקופה מיום ____________ ועד ליום___________:

1.	ביטוח המבנה המוכר ותכולת היחידה, לרבות ציוד ומלאי המשרת את היחידה והנמצא מחוצה לה וכן כל שינוי, שיפור ו/או תוספת ליחידה אשר בוצעו על ידי ברת הרשות או מטעמה, במלוא ערכם לברת הרשות, בגין אבדן או נזק עקב הסיכונים המקובלים בביטוח אש מורחב לרבות אש, עשן, ברק, התפוצצות, רעידת אדמה, פרעות, שביתות, נזק בזדון, סערה, סופה, שיטפון, נזקי נוזלים והתבקעות, פגיעה ע"י כלי רכב, פגיעה ע"י כלי טייס, שוד ופריצה. הביטוח כולל תנאי מפורש לפיו אנו מוותרים על זכות תחלוף כלפי המזמין ו/או המרכז הרפואי  וכל הפועלים מטעמם וכן כלפי שוכרים ו/או מורשים אחרים בתחומי המרכז הרפואי אשר בביטוחיהם ויתור מקביל כלפי ברת הרשות, ובלבד שהאמור בדבר ויתור על זכות תחלוף לא יחול לטובת מי שגרם לנזק בזדון.   
בכל הקשור לביטוח המבנה ותכולה השייכת למרכז הרפואי, הביטוח על פי הפוליסה כפוף  לשעבוד תגמולי הביטוח בגין המבנה והתכולה השייכת למרכז הרפואי לטובת מדינת ישראל 
משרד הבריאות, המרכז הרפואי תל - אביב.  בקרות אבדן או נזק למבנה המהווה עילה  לתביעה לפי פוליסה זו ישולמו תגמולי הביטוח בגין הנזק למרכז הרפואי תל - אביב. רק אישור קבלת תגמולי הביטוח ע"י המרכז הרפואי תל - אביב מהווה אישור מחייב וסופי כלפי המבטח."

ביטוח אבדן תוצאתי לברת הרשות עקב נזק שנגרם למבנה המרכז הרפואי ו/או ליחידה ו/או לתכולתה, עקב הסיכונים האמורים בסעיף 1 לעיל, למשך תקופת שיפוי של 12 חודשים. הביטוח כאמור כולל ויתור על זכות תחלוף כלפי המזמין ו/או המרכז הרפואי ו/או כל הפועלים מטעמם, וכן כלפי שוכרים ו/או מורשים אחרים בתחומי המרכז הרפואי אשר בביטוחיהם ויתור מקביל כלפי ברת הרשות, ובלבד שהאמור בדבר ויתור על זכות תחלוף לא יחול לטובת מי שגרם לנזק בזדון.

2.	ביטוח אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות ברת הרשות והמועסקים על ידה, על פי דין, בגין אבדן, פגיעה או נזק לגופו ו/או לרכושו של כל אדם ו/או גוף, לרבות למזמין, למרכז הרפואי וכל הפועלים מטעמם, עקב מעשה או מחדל של ברת הרשות ו/או  כל הפועלים מטעמה, בגבול אחריות בסך של 2,000,000.-$ למקרה ובמצטבר למשך תקופת ביטוח שנתית. ביטוח זה לא יהיה כפוף לכל הגבלה בדבר חבות הנובעת מ- אש, התפוצצות, בהלה, מכשירי הרמה, פריקה וטעינה, מתקנים סניטריים פגומים, הרעלה, כל דבר מזיק במאכל או משקה, שביתה והשבתה וכן תביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי. הביטוח מורחב לכסות אחריות ברת הרשות כלפי מי שאינו נכלל ברשימות השכר שלה. כן מורחב הביטוח לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי ו/או בגין אחריותם כבעלי זכויות ביחידה ובגין 
אחריותם למעשי ו/או למחדלי ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה וזאת בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו ייחשב כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח.

3.	ביטוח אחריות מעבידים בגין חבות ברת הרשות על פי פקודת הנזיקין ו/או חוק אחריות למוצרים פגומים, כלפי המועסקים על ידה, בגבול אחריות בסך של 1,500,000.-$ לתובע ובסך של 5,000,000.-$ לאירוע ובמצטבר לתקופת ביטוח שנתית. ביטוח זה לא כולל כל הגבלה בדבר שעות עבודה, קבלנים, קבלני משנה ועובדיהם, פיתיונות ורעלים וכן בדבר העסקת נוער כחוק. הביטוח יורחב לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי  אם תיחשב כמעביד של מי מעובדי ברת הרשות.

4.	ביטוח אחריות המוצר לכיסוי אחריות ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה בגין כל נזק לגוף או לרכוש, אשר נגרם עקב השימוש במוצרים הנמכרים בחנות, בגבול אחריות למקרה אחד ובסה"כ לתקופת ביטוח בסך 100,000.-$. הביטוח מורחב לשפות את המזמין ו/או המרכז הרפואי בגין אחריותם בקשר עם מוצרי ברת הרשות ו/או בגין אחריותם למעשי ו/או מחדלי ברת הרשות ו/או הפועלים מטעמה. לעניין זה מורחב שם המבוטח לכלול את המזמין, המרכז הרפואי והביטוח יכלול סעיף אחריות צולבת בהתאם. התאריך הרטרואקטיבי בביטוח לא יאוחר ממועד תחילת פעילות החנות. כמו כן נכלל בביטוח סעיף לפיו אנו מתחייבים להודיע למזמין ולמרכז הרפואי בכל מקרה בו הפוליסה מתבטלת, לפני תום תקופת הביטוח ובמקרה כזה תיקבע תקופת גילוי שלא תפחת משישה חודשים ממועד היכנס הביטול לתוקף.

5. 	ביטוח הרכוש - רכוש סמוך על בסיס נזק ראשון לא כפוף לביטוח חסר הנמצא באתר המבוטח או בקרבתו המידית לא יפחת מסך 250,000 דולר ארה"ב
רכוש עליו מתבצע הפרויקט – על בסיס נזק ראשון לא כפוף לביטוח חסר לא יפחת מ סך
250,000 דולר ארה"ב חריגי הוצאות לתיקונים או החלפה הנובעים מתכנון לקוי , חומרים לקויים, עבודה לקויה לא יחול לגביי אובדן או נזק הנובעים מתאונות אשר תגרמנה בגלל תכנון לקוי, חומרים לקויים עבודה לקויה.

6.	פרק ב' – ביטוח אחריות כלפי צד שלישי -ביטוח אחריות חוקית כלפי צד שלישי על פי כל דין , בגבולות האחריות שלא יפחתו מסך 2,000,000 דולר ארה"ב. בגין נזקי גוף ורכוש, למקרה ולתקופת הביטוח, כולל סעיפי אחריות צולבת – Cross Liability
הכיסוי על פי פרק זה יורחב לכסות נזקי רעד, ויברציה\ הסרת משען או היחלשותו בגבול האחריות של יפחת מסך 100,000 דולר ארה"ב.
הכיסוי על פי פרק זה יורחב לכלול תביעות שיבוב של המוסד לביטוח לאומי.

7.	הננו מאשרים בזאת, כי הביטוחים לעיל קודמים לכל ביטוח הנערך על-ידי המזמין ו/או המרכז הרפואי  וכי אנו מוותרים על כל דרישה או טענה בדבר שיתוף ביטוחי המזמין ו/או המרכז הרפואי בגין נזק המכוסה בביטוחים המפורטים לעיל. כמו כן, הננו מאשרים כי הביטוחים הנ"ל לא יצומצמו ולא יבוטלו במשך תקופת הביטוח, אלא אם תימסר למזמין ולמרכז הרפואי הודעה על כך, בדואר רשום, 60 יום מראש.

בכבוד רב,

       		     __________________________		____________
          חתימה וחותמת חברת הביטוח                	      תאריך

_______________
שם החותם ותפקידו

לכבוד
מדינת ישראל - המרכז הרפואי ע"ש סוראסקי
רח' ויצמן 6 
תל אביב
(להלן "המרכז הרפואי" ו/או "המזמין")

א.ג.נ.,

הנדון : אישור על קיום ביטוחי עבודות ברת הרשות

בכבוד רב,

                                                                                   
(חותמת המבטח)		(חתימת המבטח)

(שם החותם) 			(תפקיד החותם)

נספח ד' 
נוסח ערבות הביצוע

לכבוד
המרכז הרפואי תל-אביב ע"ש סוראסקי
רח' ויצמן 6
תל-אביב

א.נ.,
הנדון:  ערבות מס' ____________

1.	על פי בקשת ___________________________ (להלן: "ברת הרשות") אנו ערבים בזה כלפיכם לתשלום כל סכום עד לסכום של ______________ ש"ח ( __________________ ש"ח) (להלן: "סכום הקרן") כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן בהתאם לתנאים המפורטים להלן (להלן: "סכום הערבות"), שתדרשו מאת ברת הרשות בקשר להסכם מיום ________ שנערך בין ברת הרשות לבין המרכז הרפואי תל-אביב ע"ש סוראסקי.

2.	תנאי ההצמדה הם כדלקמן:

	אם ביום שבו נשלם לכם סכום כלשהו על פי כתב ערבות זה יהיה מדד המחירים לצרכן המתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן: "המדד") והידוע במועד התשלום בפועל (להלן: "המדד החדש") גבוה מהמדד שהיה ידוע במועד הוצאת ערבות זו ואשר התפרסם ביום _______ ואשר עמד על ____ נקודות (להלן: "המדד הבסיסי"), נשלם לכם את סכום הקרן כשהוא מוגדל באותו שיעור שבו עלה המדד החדש לעומת המדד הבסיסי.

3.	אנו מתחייבים לשלם לכם כל סכום שיידרש על ידכם עד סכום הערבות תוך 7 ימים מקבלת דרישתכם הראשונה בכתב, וזאת מבלי שנטיל עליכם לנמק או לבסס את דרישתכם או להוכיחה בכל אופן שהוא ומבלי שנדרוש תחילה סילוק הסכום הנ"ל מברת הרשות ומבלי לטעון כלפיכם טענת הגנה כלשהיא שיכולה לעמוד לחייב בקשר לחיוב כלפיכם. לא תהיו חייבים לנקוט בהליכים משפטיים נגד ברת הרשות ו/או לפנות בדרישה מוקדמת לברת הרשות כתנאי מוקדם לתשלום סכום ערבות זו על ידינו.

4.	אתם זכאים ורשאים לממש את הערבות בדרישה כאמור, מעת לעת על כל סכום שיקבע על ידכם מתוך סכום הערבות ובלבד שסך כל הסכומים שיידרשו על ידכם וישולמו על ידנו בגין ערבות זו, לא יעלו על סכום הערבות. לפיכך, במידה ולא תממשו ערבות זו במלואה בפעם אחת, תישאר ערבות זאת במלוא תוקפה לגבי יתרת סכום הערבות הבלתי ממומשת.

	אנו נשלם מעת לעת הסכומים הנדרשים במועד ועל פי הקבוע בסעיף 3 לעיל.

5.	בכל מקרה, אם יתברר ביום פירעונו בפועל של סכום הקרן או כל חלק ממנו, כי המדד החדש ירד לעומת המדד הבסיסי, כי אז נשלם את סכום הקרן אם דרשתם את תשלום מלוא סכום הקרן או נשלם אותו חלק מסכום הקרן אם דרשתם תשלום חלק מסכום הקרן בלבד.

5.	אנו לא נהיה רשאים לבטל הערבות מכל סיבה שהיא. כמו כן, לא נהיה רשאים להימנע מתשלום על פי כתב ערבות זה מכל סיבה שהיא.

7.	הערבות תהיה בתוקף עד ליום __________ ועד בכלל וכל דרישה מכם חייבת להימסר לנו עד מועד זה למשרדנו ב-________________. לאחר מועד זה תהיה הערבות בטלה ומבוטלת.
בכבוד רב,
	
בנק ______________	
הערה: שום נוסח אחר של ערבות לא יתקבל

נספח ה'